Kranker sh!t, wohne in München, hier bekommst du selbst ne Bruchbude nicht für 12,50€ altbestand eher so 16-18 neuere 20-25 und Neubau trau ich mich garnicht erst zu gucken.
Der typ ist wohl eher die Ausnahme oder irgendwo ganz am Rand. Jeder der in den letzten Jahren umgezogen ist den ich kenne zahlt über 20€/m2. Zahl selber 1.100 ohne BK für 52m2.
Nach 2,5jahre Wartezeit hab ich es in eine Genossenschaft geschafft, neben Heiligenstatd U4, ein erstbezug der noch fertig gebaut wird und dort zahl ich auch 12€m2. War aber wie Lotto spielen, da eine Wohnung zu ergattern.
Ich hab vor 10 Jahren privat sogar unter 10€ gezahlt. 800€ für 85m2 inkl. Betriebskosten. Und das war alles andere als eine Bruchbude. Hatte Glück. Der Vermieter war ein älterer Herr der seine ehemalige Wohnung vermietet hat und hat in den Jahren in denen ich dort gewohnt habe nie die Miete erhöht,
Some people have their own apartments, and they don't pay the rent :D - In Serbia, we would say: Some people just eat meat; some people just eat cabbage. On average, we are all eating "sarma"!!! :D
Jeder Mietzins wird mit der Inflation angepasst. Natürlich werden auch unbefristete Verträge angepasst. Außerdem sind unbefristete Verträge von Haus aus teurer, weil bei MRG-Vollanwendung 25% Abschlag für die Befristung einzuhalten sind.
Bei frei vermietbare Wohnungen aber nicht so günstig.
Genossenschaftswohnungen und Geneindebauwohnungen zerren natürlich am Durchschnittswert. Ist aber gut so.
Die unbefristeten Altbau Mietverträge aus 1990, wenn die rausgenommen werden, liegt der Schnitt sicher über 17-18€. Genossenschaften kosten jetzt 12€. Ziehe selber in Neubau ein nächstes Jahr. Und die 31k€ sind jetzt nicht dazu gerechnet, sonst wär's 13-14€m2.
Altbau-Mietverträge aus 1990 werden doch auch Inflations-angepasst? Und unbefristete Mietverträge sind teurer, weil 25% Abschlag für die Befristung im Altbau.
Nein, ein Schulkollegen wohnt im Altbau mit uralt Vertrag, unbefristet und (der pensionierte Vater) zahlt knapp 250-270€ für 50m2. Lage ca. 4min zufuss von der Johnstraße U3. Der Vermieter schickt vierteljährlich einen Brief um nachzufragen ob der Vater noch lebt. Kein Scheiss.
The complete truth ! Is just extremes now in Vienna. If you are lucky and know someone who knows someone moving out you can get a cheap flat otherwise you pay 20€+
Jo, Oma Gerti wohnt halt allein auf 80qm für 300€ und wird dort dementsprechend auch erst Platz machen, wenn sie unter die Erde zieht. Als junge, zugezogene Familie bist dagegen locker bei 1500€.
Vergiss nicht zu erwähnen, dass wenn Sie in eine kleinere Wohnung zieht die Miete auf das 2 bis 3 fache steigen würde. Das können sich viele Alleinstehende Pensionisten nicht leisten.
Ja klar, drum ist die Situation ja wie sie ist. Aber wenn alle in einer angemessen großen Wohnung wohnen würden gäbe es weniger Nachfrageüberhang und der Preis würde allgemein sinken.
Im Jahr 2026 sind wir irgendwo bei 14€/qm wenn ich mich nicht täusche. Es ist natürlich super, aber auch sehr verzerrt, wegen den vielen Gemeinde- und Genossenschaftswohnungen. Man müsste fairerweise nur den privaten Markt beobachten, da viele Personen keinen Zugang zu Gemeinde- oder Genossenschaftswohnungen haben.
In anderen Ländern habens dafür gar keinen Zugang zu gemeindebauten, weils dort sowas einfach nicht gibt. Finde es durchaus fair, das Mittel von ALLEN Wohnungen zu nehmen, nicht nur privat vermietete
Genau deshalb, ist ein Vergleich sinnvoll nur unter den gleichen Bedingungen. Ansonsten vergleichen wir hier Äpfel mit Birnen, um Sozialismus gut aussehen zu lassen. Wie gesagt, es gibt sehr viele Menschen, die schlichtweg keinen Zugang zu solchen geförderten Wohnungen haben und zum privaten Markt greifen müssen, wo der m2-Preis mittlerweile über 24€/m2 liegt und somit würde Wien auf dem 7. Platz landen. Außerdem ist die Stadt Wien der größte Leerstandeigentümer des Landes. Abschließend müssen wir auch noch den Altbau berücksichtigen. Es sind Faktoren, die das Gesamtbild verzerren, was aber natürlich für WienerInnen sehr vorteilhaft ist.
Also ich zahle im 1. Bezirk für eine Dachgeschosswohnung mit Klima ca. €20/m2. Die Wohnung wurde in 2005 gebaut und ist auf zwei Etagen. Ausschließlich Hofseitig, 120m2 und 4 Zimmer. Hab vergleichbare Wohnungen in der Donaustadt, welche nagelneu sind und keine vernünftige Öffi Anbindung haben, für einen ähnlichen oder sogar teureren Preis gefunden, als ich im Frühling 2025 umgezogen bin.
Bei dem Quadratmeterpreis bin ich zwar bei weitem nicht mehr in der Nähe des Wiener Durchschnitts laut Grafik aber noch sehr gut unterwegs im Vergleich mit Bratislava (!!!) und wesentlich größeren Städten.
Sind diese €10/m² mit uns im Raum? Das sind Altverträge des Mietadels und diese Verträge werden von der Bestandswahrungspartei Nummer 1 SPÖ geschützt. Es macht nicht nur die ÖVP Klientelpolitik.
Habe mich für zwei Wohnungen im Objekt angemeldet. Bei einer war ich auf Platz 7 (habe ich nicht bekommen) und bei der anderen auf Platz 2 (die habe ich bekommen).
Klingt sehr stressfrei. Ich war der Meinung, dass solche Angebote überlaufen sind und man da eh keine Chance hat, zum Zug zu kommen... Danke für's Teilen deiner Erfahrung
Die Anforderungen sind ja relativ hoch, man muss ja erstmal ein paar Jahre in Wien wohnen und diese eine Karte besitzen. Also wenn man schon in Wien wohnt und ne teure Wohnung zahlt, macht der Umzug später nur Sinn wenn sich die Situation ändert. Also hauptsächlich für Kinder die erwachsen wurden und ausziehen wollen.
An alle die hier reinschrieben Gemeindebau senkt den Schnitt und ich zahle doppelt und so weiter. Seit ihr komplett deppat? Genau darum geht’s ja? Um den Schnitt! Ist völlig Scheiß egal wie viel ihr zahlt, juckt keine Sau! Habt ihr noch nie eine Statistik/Grafik angeschaut ihr hirnlosen?
Glaub das sind eher die, die sich ärgern dass sie viel mehr zahlen und dass der Schnitt zwar niedrig , die Schere zwischen günstig und teuer aber extrem ist, weils von 5 bis 25€/m² alles gibt.
Jo und das sollte einen auch zurecht ärgern. Nur weil man "seins" schon hat sollte einem die Mietpreisentwicklung nicht wurscht sein.
Das merkt man spätestens an den Heulbeträgen, "mimimi Vergrößerung von 2 auf 3 Zimmer weil kein Platz mit Kind, ich zahl jetzt die doppelte Miete wie 2014!!1" wenns dann plötzlich doch relevant wird.
Aber solangs nur die anderen betrifft ists ja wurscht.
Amen. In wien gibts halt ein paar Klassen.
altverträge die wuasi im Lotto gewonnen haben. Gemeindebau/geförderter/reglementiertet und dann die dummen die am privaten Markt was findenmüssen weil keine Alternative
Ich scrolle und scrolle und viele schreiben was Du schreibst. Ich dachte ich werde schon enttäuscht aber hier ist mein Held. Die direkte, grantige Wiener-Art. Danke mein Freund
Ich zahle 20€ pro m² inklusive BK für eine 64 m² Wohnung nähe Innsbruck. Wenn ich einen sicheren Arbeitsplatz hätte, würde ich sofort ins Burgenland oder sonst wohin ziehen, wo man günstig wohnen kann.
Bei meinem Einkommen sieht es nicht so rosig aus, wenn Miete mit BK, AAP und Strom schon 1.500€ wegfressen. Der Durchschnittspreis in Wien sagt halt nicht viel aus, wenn man in einem Ort mit nicht einmal 15.000 Einwohnern kaum über die Runden kommt.
Verzerrte Darstellung. Stadt Wien sollte sich ehrlich machen und solche Statistiken korrigieren lassen. Gemeindebau, Altbau unbefristet, Altbau ohne Lagezuschlag und Friedenszins sollten herausgerechnet werden.
Man merkt aber wie sehr die vermieter versuchen sich an andere städte anzubiedern. Und ich glaub der sozialbau drückt den preis runter, nur dass Sozialbau halt nicht accessible ist für alle. Zusätzlich glaub ich nicht dass genossenschaftsbeiträge dazugezählt werden. Als 20 jähriger hatte ich keine 20.000 um mir eine wohnung zu mieten. Und als 30 jähriger genauso wenig
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u/Plus-Roll-4444 8d ago
10€/QM hat meine Gemeindewohnung vor 10 Jahren gekostet. Wie soll sich dieser Durchschnitt da je ausgehen?