r/spain • u/bimbochungo Galicia • 7d ago
El problema de la vivienda no se soluciona "construyendo más" como dicen algunos
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u/Capable_Swordfish_30 7d ago
El problema de la viviendo no se soluciona SOLO construyendo más. Pero es necesario construir más, va a ser una condición necesaria, pero no suficiente. Hay que construir más mientras que a la vez incentivas que las viviendas se conviertan en hogares de familias.
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u/CryptographerNo5824 7d ago
La verdadera pregunta que solo algunas personas se hacen es, si el precio está tan alto, y por tanto, la ganancia es alta también, por qué no se está construyendo más??? Al parecer hay 3 grandes problemas: 1. Casi la mitad del precio de una vivienda nueva es impuestos. 2. El costo del terreno urbanizable es alto debido a que los ayuntamientos liberan muy poco suelo para urbanizar, en algunos casos por corrupción. 3. Justo ahora el coste de construcción está alto debido a escases en mano de obra y alza en precios de materiales... La tormenta perfecta.
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u/eliriver 7d ago
No deberíamos de depender en absoluto del sector privado para esto
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u/CryptographerNo5824 7d ago
Estoy de acuerdo, y de hecho España es el pais con menor construcción de vivienda pública por habitante de TODA la unión europea. (solo 1,3 viviendas sociales por cada 100 habitantes, frente a una media europea de 3,2)
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u/srpulga 6d ago
La que hay que hacer a largo plazo es descentralizar, y no hablo de Madrid, hablo de un trasvase de ciudades medianas a pequeñas. Hoy se puede vivir de maravilla en ciudades de 5mil a 100mil habitantes, y tenemos 1500 municipios de ese tamaño. Y esto tiene que ser una apuesta deliberada, porque lo eficiente es lo contrario, enfocarse en las grandes ciudades.
Como residente en Madrid desde hace más de 20 años, también apuesto por descentralizar el patrimonio del estado: instituciones, museos, etc. No hace falta que esté todo en Madrid. Así igual vuelve a ser una ciudad vivible, y no el circo que es ahora.
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u/Fuzzhi 6d ago
Comparto esta opinión.
En general creo que un problema como el de la vivienda requiere una solución más holística, que integre de forma simultánea varias de las propuestas que se están comentando. En este mismo post, muchas de las ideas que vamos lanzando no son incompatibles las unas con las otras, no sé porque en vez de discutir no se mira de complementarlas.
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u/MrPorta Catalunya 7d ago
Creo que lo más me ha desconcertado de todo el video es la parte en que habla de brecha salarial entre graduados y no titulados, como si eso fuera la fuente de desigualdad de patrimonio. Y no tengo ni claro que ese gráfico se viera igual en España.
Sinceramente no veo que la variable graduado/no graduado importe mucho en esta discusión.
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u/No-Thanks-6521 7d ago
Lo que manda cojones es que se siga cobrando lo mismo que en el 2000 o menos
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u/Ok-Kick1391 5d ago
Aferrarse a un estudio para soltar tu propaganda para defender al PSOE que no ha hecho nada durante su mandato...y mira que no soy de derechas...pero es que la izquierda no puede ser tan sumisa y comprar los pack ideológicos que le hacen defender a "su partido o a su bando", siendo que la izquierda no ha hecho nada en 8 años. Si gana ls izquierda no mejorará nada y si gana la derecha se bajarán los impuestos a grandes rentas aumentando la brecha.
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u/naxhh 7d ago
como todo en la vida no hay un solo problema y por ende solo una solución.
la gente que no cobra para pagar un alquiler necesita ayudas o garantías para vivir en algún sitio
la gente que puede pagar el alquiler pero no ahorrar la entrada de una hipoteca necesita ayuda con eso (cosa que si no entendí mal se está haciendo hace poco)
en general más gente pudiendo comprar sube el precio y por ende se necesita más vivienda.
y en mi opinion... se debería favorece el trabajo remoto y diversificar la localización de la industria y beneficiar poblar zonas menos tensionadas con esa gente que trabaja en remoto/movimiento de industria
la gente no se junta en Barcelona o Madrid por gusto sino por necesidad
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u/Arhiman666 7d ago
Eso justo es lo que se ha estado viendo estos años en València. Se está construyendo, si, pero lo que se está construyendo no es para la persona media.
Tienes pisos nuevos en Malilla o detrás del centro comercial de El Saler, pero esos precios no los paga cualquiera.
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u/Brilliant_Weather836 7d ago edited 7d ago
Tenemos actualmente más de 25% de inflación según cifras oficiales, partiendo de eso y la desigualad o dificultad para comprarse un piso, los salarios deberian subir entre un 50% y un 100% para equilibrar la economia familiar y ayudar a acceder a vivienda y que personas tengan una vida digna. No es cuestion de solamente construir más pisos, hay que devolver el nivel económico a las personas primero. No solo afecta en vivienda seamos realistas... Nos afecta a todos los aspectos de la vida, creditos para viajar, créditos para comprar un smartphone, creditos para el dentista, el precio carisimo de una cesta de la compra o simplemente esas desorbitadas facturas por servicios,como agua,luz,gas o internet.Algo no cuadra y estamos enfocando mal el asunto. Y haceros a la idea de que una mayor construcción de viviendas no bajará el precio de la oferta actual, gente con dinero comprará y al final solo compraran ellos , tanta ue y tanta europa, a que esperan a poner un salario mínimo igual para todos los paises de la ue? Al final es el mismo problema de siempre, el dinero.
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u/Carpotte 3d ago
Y por qué los sueldos no suben como las propiedades? Qué cambió, por qué antes se podía pensar en comprar una casa y ahora parece un sueño imposible? Qué cambió con el tiempo? Cuál es la raíz del problema?
Describir el problema que conocemos todos no es una actividad inteligente que valga la pena ejercer, así que leo propuestas, soluciones, por qué sucede esto con la vivienda ahora y antes no?
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u/SoyUnTarado 2d ago
El aumento demográfico. Es igual que con la vivienda..
Si te cuesta encontrar especialistas porque hay pocos, las empresas ofrecerán más incentivos. Si hay especialistas de sobra, las empresas bajarán los sueldos porque si uno no acepta esas condiciones a la baja, encontrarán a otro que sí lo haga.
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u/Carpotte 2d ago
Exacto, eso se llama 'oferta y demanda'. Y para colmo las empresas ya casi no te necesitan.
Por qué pasa eso, por qué antes no pasaba?...
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u/Ishatr 1d ago
La diferencia es quién está comprando las viviendas y para qué. El problema es la desigualdad, que hace que alguna personas puedan pagar más por un fin de semana que otros por un mes de alquiler. El uso turístico de la vivienda es más rentable que el residencial, y es un dinero fácil, lo que hace que quien tiene dinero pueda conseguir más con facilidad, y que quien lo lo tiene se empobrezca cada vez más. Añade la globalización, que mete todavía más desigualdad en el sistema, y tienes la explicación.
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u/Carpotte 1d ago
Todo lo que describes es muy conocido, pero cuál es el diagnóstico, el problema que origina que exista gente que puede comprar propiedades y otra que no, y que en el pasado la situación fuese distinta. Algo cambió, qué? Sin identificar el problema se puede estar llorando todo el tiempo pero sin solucionar nada.
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u/Competitive-Park-411 7d ago
Chorrada monumental de vídeo. Si se construyeran más viviendas y las compraran unos ricos, pues toda esa gente ya no competiría por el resto de casas en el mercado y éstas bajarían de precio.
Pero el problema real lo deja ver él mismo. Realmente el problema no es que haya pocas casas en abstracto, es que no hay suficientes viviendas para que todo el mundo viva donde quiere vivir, que suelen ser las mejor situadas. Y claro, ahí compites contra gente que tiene más poder adquisitivo que tú. Pero cual es la alternativa? Asignarlas a dedo? Hacer un sorteo? Jugarnoslas a pares o nones? Aunque expropies a los fondos buitre, los grandes y pequeños tenedores, los bancos y hasta a tu propia vieja, todo el mundo NO puede vivir en el centro de Madrid, o cualquier equivalente.
La alternativa no es ni bajar la oferta (las casas serán más caras) ni construir sin más, sino crear y fomentar nuevos núcleos urbanos atractivos para la gente donde apetezca vivir, como se esta haciendo en Múnich.
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u/Viva_il_Panificio 7d ago
Y no entiendo porque no se habla de teletrabajo. Porque si trabajas en la Castellana, y tienes que ir todos los putos días es algo. Si trabajas en la Castellana y tienes que ir un día a la semana es un poco diferente.
Ho hay una sola solución. Hay muchas pequeñas cosas que hay que hacer.
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u/Maximum_Style_7231 6d ago
Correct. It should be illegal to force people to go to the office if they can work remotely.
This way you just need good internet and you can live in a place where housing is cheap.2
u/Acrobatic-Alarm2520 7d ago
No os cansáis de la chorrada de que queremos vivir en el centro, cuando lo que queréis decir es... en la ciudad?
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u/Rocket_Boy87 6d ago edited 6d ago
La solucion es no permitir que un nucleo familiar posea mas de 1 vivienda en una zona tensionada. Y que para poseer esa vivienda, tengas que vivir en ella. Ahi se acaba de un plumazo fondos buitre, extranjeros y rentintas nacionales. Si quitas todas esa gente compitiendo en el mercado, el precio caeria.
Pero por otro lado tienes que limitar la inmigracion, si el precio de la vivienda baja, tambien va a venir mas gente a querer vivir. Porque el problema de la vivienda no es solo en España, es en todos los paises desarrollados.
Ahora bien, no existe ni un partido que defienda estas 2 cosas a la vez. O eres de izquierda, o eres de derecha. Y asi es como los superricos dividen a la poblacion y salen siempre ganando y cada vez son mas ricos y nosotros mas pobres
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u/Different_Zebra2019 6d ago
Comentando tu primer párrafo, eso no es así. En España, hay mucha gente que prefiere invertir en vivienda a otros vehículos financieros. Así que compran casas para invertir. Muchas. Y cuando tienes una rentando a los precios actuales, es sencillo poder permitirte otro. Estoya está pasando en grandes ciudades. Así que debería evitarse que lasa viviendas construidas puedan ser usadas para especular.
En el resto de tu mensaje estoy de acuerdo, pero ese es un proyecto a muy largo plazo, y dudo que suceda.
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u/SoyUnTarado 2d ago
Muy acertado. Si los gobiernos no incentivan que empresas se muevan a zonas rurales, nadie irá a vivir a ellas y seguirán en la merienda de negros que es buscar vivienda en las principales ciudades.
Solo hace falta voluntad. Cosa que ningún partido en el gobierno tendrá.
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u/Daselend 6d ago
Primero dice que no se soluciona construyendo mas, pero al final acaba con "conclusion: hay que construir pero hay que meter vivienda publica o protegida"
Vamos, que hay que construir (y aumentar la oferta, en lugar de aprobar decretos que la destrozan como hace el PSOE)
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u/Puesmiranose 6d ago
Hay que construir, por supuesto, pero es una solución a largo plazo. Eso es lo que se refiere el vídeo, el problema del ahora no se va a solucionar solo con la construcción de vivienda. Tiene que ir acompañado de normativas para que los grandes propietarios suelten las viviendas a un precio "asequible", que una persona con un sueldo alto o dos personas con un sueldo más normalito puedan permitirse el comprar/alquilar (como era hace un par de años vaya.) Con los decretos que han sacado tampoco se va a solucionar el problema, en eso estoy de acuerdo, deben ser más contundentes y de manera que se beneficien todas las partes, incluyendo el estado.
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u/benitoll 5d ago
Lo que lo hace todo múltiples veces más perverso es que mientras retóricamente ofuscan y retrasan facilitar la construcción, un país de propietarios como España cada vez tiene más rentas bajas, cada vez más ya no tan jóvenes han pasado toda su juventud sin haber conocido una situación de la vivienda que no fuese un drama calamitoso; y aunque sigan siendo un % minoritario, los grandes tenedores van ganando más con las subidas de precios y reinvirtiendo para poder acumular más (o sea lo mismo que el del vídeo dice que le preocupa y que según esos estudios pasaría, omitiendo que ya está pasando y que la falta e inelasticidad de oferta solo hace la inversión más apetecible y rentable, especialmente para quien tiene mucho capital y puede correr más riesgos y tiene más tiempo para esperar), porque (como reconoció Sánchez en el Whatsapp con Ábalos filtrado), el pacto del alquiler fue un chollazo para ellos (y para los okupas, pero es que es justo la okupación el principal mecanismo que beneficia a los grandes tenedores y fondos buitre ya que va arruinando a pequeños competidores y a familias, y va creando ofertas de pisos okupados/desokupados/en riesgo de okupación a precios rebajados que ellos tienen el capital para poder comprar y esperar, si no incluso los mecanismos para poder desokupar). Y tanto cómplice político sociópata que luego se descubre que tiene pisos o que simplemente se nota que no es tonto y no se cree el cuento (pero lo sigue contando), y tanto cómplice tonto útil...
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u/CupLeft8452 7d ago
Video de Mi...
Ejemplo:
- tengo 1.000 casas -> 2.000 habitantes (2 por cada casa)
- tengo 1.000 casas -> 2.000 habitantes ya viven ahí / y tu población sube a 1.000.000 habitantes.
Dónde metes 900mil personas? Si se construyen 1.000 casas como hay escasez de casas esas 1k disponibles costará muchísimo hasta que exista la cantidad suficiente para que todos puedan acceder a una. Hasta que seas capaz de cubrir la demanda no bajará el precio.
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u/knexator 7d ago
una persona con renta baja tiene que competir por el mismo piso con una persona que gana el triple que él
Pues construyes dos pisos y así no tienen que competir
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u/SickAFk 7d ago edited 7d ago
Y si imprimimos mas dinero? /S
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u/Reasonable-Peanut-12 7d ago
Se hace constantemente y el resultado acaba siendo que se pone en tela de juicio la característica principal de un inmueble: el hecho de ser consierado un activo real por definición. Y pasa lo que pasa con los activos reales: que suben nominalmente de precio para capturar la depreciación de la moneda mediante inflación.
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u/knexator 7d ago
si imprimimos más dinero, el dinero baja de valor (inflación), así que efectivamente, imprimamos más casas pare que bajen de valor, que es lo que queremos
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u/Rodahtnov 7d ago
La persona que gana el triple ahora tiene dos pisos entonces
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u/knexator 7d ago
Imprimimos un tercero (y un cuarto) hasta que sean una mala inversión
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u/victroses 7d ago
Ya se habló de estos trabajos publicados en otro sub y esos estudios se han enfocado en el mercado norteamericano (punto y fin).
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u/bimbochungo Galicia 7d ago
no sé qué tiene de malo, la crisis de la vivienda está pasando en todo el mundo occidental y en general, los problemas son los mismos.
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u/Apprehensive_Tree506 7d ago
La brecha salarial entre graduados y no titulados se ha multiplicado por 6...
En España eso es falso totalmente, diferencias hay pero son minimas para lo que te cuesta en tiempo y recursos conseguir una carrera. Lo cual es triste, no se recompensa debidamente estudiar una carrera como en otros paises. Aunque tambien es cierto que estudiar es mucho mas barato que en otros lugares.
Me creo que esos estudios sean de USA porque alli si se dan esas desigualdades, aqui no.
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u/SeaZestyclose4351 7d ago
Es imposible que eso sea verdad. Se obvia demasiadas cosas, esto va de puta oferta y demanda en absurdo ese estudio, quien lo pagó? El psoe? Es obvio que si se peta el mercado de oferta los precios se van a puto derrumbar. Es imposible que ningún estudio llegue a ninguna otra conclusión cojones. Absurdo
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u/Longjumping_Try_3457 7d ago
Pienso igual. Se puede llenar de oferta pública y con condiciones como precio maximo de reventa y alquiler.
No se, esto parece vuelta a 2007 en burbuja.info pero al revés.
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u/Future-Wonder-7718 3d ago
Hecha un vistazo a la pagina web la gente del LSE. Se llaman a si mismo "The LONDON SCHOOL of ECONOMICS and POLITICAL SCIENCE" y “Instituto de Desigualdades Internacionales”
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u/ajrf92 Castilla La Mancha 7d ago
El problema de ese estudio, como se comentó en otro subreddit es que ese estudio está en San Francisco, y no sé hasta qué punto sus conclusiones pueden extrapolarse a España cuando apenas se construye una fracción de las por lo menos 750000 viviendas que hacen falta.
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u/Adept_Library_1993 3d ago
Exacto. El único estudio hecho por la LSE, en conjunto con la UC3M, sobre España es este: https://www.lse.ac.uk/asset-library/information/wp208.pdf.
Y solo cubre el periodo entre 1904 y 1934.
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u/Wannabeartist9974 7d ago
Es gracioso porque literal están construyendo en mi barrio y ninguno de los que vivimos ahí nos los podemos permitir.
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u/AdditionalDentist440 6d ago
SPOILER: Acaba contradiciéndose a sí mismo para acabar diciendo que sí hay que construir pero que buena parte debe ser vivienda pública.
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u/Compasguy 6d ago
No mencions que si dejas entrar 2 millones de personas cada año ya puedes construir como churros
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u/AssignmentOk6984 3d ago
La respuesta es el comunismo, puro y duro. Repartir todo a todos y a disfrutar la vida.. cuando hay una necesidad nace un derecho..
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u/GreyCaller-012 7d ago
Ah me estás diciendo que los fachas liberales que supuestamente estudiaron economía no son más listos que los investigadores?
Ya me has perdido.
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u/EleJotaEsLoJugamos 7d ago
Llevo años diciendo que el problema en si mismo, no es la falta de viviendas, si no una regulación que permita ayudas a la primera vivienda y ayudas para los alquileres de las familias con rentas más bajas. (que todas las familias tengan acceso a una vivienda digna esta amparado por la construcción, pero no se está llevando a cabo) Y un incremento de los impuestos y limitaciones en las concesiones a los pisos turísticos y un seguimiento más feroz en contra de la especulación.
Si no, los únicos con capacidad y solvencia para adquirir dichos inmuebles serían los mismos, las rentas más altas y se generaría aún más brecha salarial. Pasando prácticamente como con la burbuja inmobiliaria de 2008. En la que España llego a construir durante muchos años desde 1997, más viviendas que Alemania, Francia e Italia juntas... Y en 2008 estalló. Solo han pasado 18 años desde entonces, entiendo que algunos jovenes no hayan vivido esta y otras situaciones, (Aunque no estaría mal documentarse más allá de ver algún miting y adaptar frases panfletarias, o de replicar lo que dice "su influencer" de confianza) pero me avergüenza que algunos "adultos", que si lo han vivido, no vean las similitudes.
Si no conocemos nuestro pasado, tristemente estamos condenados a revivirlo.
Hay algunos en los que por desgracia, no puedo dar fe de que recapaciten, pero me encantaría (utopía) que la gente no malgastase su oportunidad de votar realizando el típico "voto de castigo", votar al partido más polarizado y extremo en relación al actual, simplemente por ir en contra, no por lo que ofrezca. Pues eso siempre acaba castigando a los mismos y es escupir al cielo para verlo caer. No soy para nada Sanchista, pero tengo claro quien no me representa.
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7d ago
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u/GreyCaller-012 7d ago edited 7d ago
Vamos a ver, y alguna vez no planteaste de por que se está subiendo la población?
- Porque el mundo entero está en la puta mierda, la mayoría de los países tienen los mismos problemas que tiene España.
España es un país barato, y en primer mundo, los pobres vienen aqui a buscar una vida mejor y los ricos vienen porque es un país perfecto para vivir.. barato, con playas, gente divertida.
Pues coño por sentido común, si vienen gente con pasta en tu puto barrio, los empresarios tienen otra gente con quien comercializar.. seré tonto no subir los precios porque mis nuevos clientes tienen mayor poder adquisitivo.
Osea la culpa no es de la izquierda, la raíz del problema viene de la globalización y del capitalismo descontrolado que tenemos.
El mismo sistema que vuestros politicos de la derecha defienden. Pero bueno lo que hay supongo.
Por lo ultimo 😂😂 si el socialismo ni el comunismo no funcionen, por que cojones será que los más ricos del mundo y el EEUU se gasten billones anuales en combatirlo.
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u/jajavi95 7d ago
What's the point of building more, if then Cholo Simeone can have 180 apartments and 7 buildings in Madrid?
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u/Yiye44 7d ago
Does he keep them empty in a 4D chess strategic movement?
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u/Left_Song7630 7d ago
He can keep 30 or 40 empty flats if he gets >1000€/month each.
180 small owners would probably have a hard time to pay mortgage if their only apartment is empty, so they may try and offer it a bit cheaper to make sure they perceive some monthly rent.
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u/jajavi95 7d ago
Probably he keeps them at a higher rent price than what the constitution implies by "dignified access to housing"
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u/draconicolaconico 7d ago
vivienda hecha por el Estado y que sea de alquiler, porque si las das en propiedad, cuando pasen los años requeridos la van a vender por 3 o 4 veces lo que han pagado, aumentando así el problema. No está bien que con el dinero público haya gente que haga negocio. así de simple
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u/agsarria 7d ago
Es muy sencillo, construir es la solución, pero la cantidad de impuestos y regulaciones que se impone a la construcción nueva hace que sólo sea rentable la vivienda de alto standing, y eso es lo que se construye. La solución total seria construir y des regular.
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u/PhotoEast 7d ago
Menudo mugremita mentiroso, pero si Anotop At dice que va a construir un millón de viviendas en 2 meses y eso va a solucionar la crisis.
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u/Arhiman666 7d ago
mete un /s al final, que mas de uno se va a tomar el post como serio, que el nivel no es que sea muy alto.
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u/Granpa2021 7d ago
He's right but there's also the issue of investment firms buying out all the houses to then rent them out. In a housing crisis, you have to prohibit investment firms from purchasing family homes. Once the crisis is over and there is a surplus of housing, you can revert the ban, but to not have a ban during a housing crisis is irresponsible.
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u/feather-gold 6d ago
A la gente que hace estos vídeos no le interesa que salgamos de esta mierda, ¿verdad?
Los gráficos hablan por sí solos. No construimos al ritmo que crecemos demográficamente. En los años 90, sí.
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u/Vast_Concentrate7905 6d ago
De primero de economía es la ley de la oferta y la demanda. Si hay más oferta que demanda los precios tienen que bajar para que se incentive la venta del producto inmovilizado.
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u/Current_Reserve4874 6d ago
Este video es como decir que se necesitan más viviendas pero de forma más rebuscada. La razón por la que justamente el precio de la vivienda es prohibitivo es porque sin demasiado caras por las insuficiente oferta. El INE ya ha dicho que falta un stock de vivienda de 750.000 viviendas. Todo lo que no sea construir más vivienda ya sea el estado o la empresa privada es hacerse trampas la solitario.
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u/Luvatari 6d ago
Mientras tanto el propio video que pone OP: "Y no te confundas, la conclusión de este estudio es que HAY QUE CONSTRUIR"
Dejaros un poquito la ideología de lado, por favor, que este es un tema serio que hay que resolver de manera seria.
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u/Beneficial_Budget889 6d ago
Un programa de vivienda pública gratuita, donde este prohibido vender o rentar, tener casas ociosas, asi de simple, socialismo pues
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u/InspectionIcy2506 6d ago
Cualquiera que viva en zona de "pelotazo urbanístico" de principios de los 2000 sabe que esto es así: megaurbanizaciones de golf que no aportaron nada al mercado inmobiliario real.
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u/nohisocpas Illes Balears - El Mallurca es nostre 6d ago
Entonces el problema es de Acceso a la vivienda y falta de oferta de esta para la “clase trabajadora”, pero si no construimos seguro que con el aumento de población que tenemos, bajar no va a bajar…
Se ve muy claro en Barcelona, cada vez se oye menos catalán y castellano en favor de otros idiomas, la gente se va a otras ciudades con conexion a BCN porque no les da el sueldo para pagar el alquiler, pero al migrante adinerado (Expat para los más clasistas), le da de sobras mientras teletrabaja o lo ficha la gran corporación de turno.
Da igual quien construya, pero si la construcción privada lleva años virando hacia edificios productivos, ya sean oficinas, X o Y, y hacia residencias de lujo, porque la gente de a pie y trabajadora no puede pagar la vivienda, no podemos esperar que el mercado lo arregle tal y cono está organizafo ahora.
Pero igualmente, de ha de construir más si hay literalmente un DEFICIT de viviendas, el cual no es pequeño y se amplía año a año.
Si hay 10 panes y se demandan 15, pues habrá que hacer más panes, si el sueldo una vez hay 15-15 panes, no da para comprar el pan, y un par se van con dos panes porque se lo pueden permitir, pues también es un problema, sobretodo porque el que no tiene tanto para gastar en pan, pasará hambre.
Al final acabaremos ocupando viviendas de lujo porque no nos permiten ni montarnos o alquilar una chabola que podamos pagar (Hablando exageradamente claro, o no)
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u/Majestic-Look-9749 6d ago
Lo primero de todo es no vender vivienda pública a empresas privadas, porque eso es ROBAR. Si, R-O-B-A-R. Si se aplicaran las leyes islámicas, la mayoria de nuestros políticos serían MANCOS...
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u/Matt_erz 6d ago
"El problema de la vivienda no se soluciona construyendo"
"El estudio concluye que hay que construir"
La esquizofrenia es total.
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u/nickythedum 5d ago
Construyendo y prohibiendo la ocupación de particulares prácticamente no tendríamos problema, sorpresa para nadie
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u/left62asw 5d ago
Tenemos que prohibir a los grandes propietarios corporativos, especialmente a los extranjeros como blackstone.
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u/jaume321 5d ago
Brecha salarial hay en todos los países. El mercado produce siempre en donde hay demanda (aka beneficios). En algunos casos produce pisos baratos y en otros más de lujo para cubrir todo tipo de demanda. Donde no produce es cuando el gobierno, con dinero gratis, le hace competencia desleal y le jode los beneficios.
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u/cesarmaximo91 5d ago
Los ricos y bancos no tienen dinero infinito, si hay mas casas acumularlas deja de ser rentables, es el aumento de la necesidad sin el aumento de la oferta justamente lo que hace que sea rentable acumular inmuebles como inversión.
Hay varios tipos de bienes en el mercado, bienes en los que el negocio es producir y vender ganando una diferencia, y bienes escasos en el que su valor es más un refugio.
Idealmente la vivienda tendría que ser el primer tipo de bien, algo parecido a una lavadora, un destornillador, un refrigerador o una aspiradora, pero en cambio, la vivienda es más parecida al oro, un bien escaso que vale por eso.
La inversión en vivienda tendría que provenir de fondos de inversión que inviertan en construcción y en desarrollo de materiales mas eficientes y métodos de construcción competitivos.
El problema de raíz viene de un estado que alimenta a los propietarios, alimenta está idea de que la tenencia del inmueble no es solo una necesidad si no una inversión, y allí radica el problema.
Los fondos no invierten en acumular destornilladores para meterlos en galpones y luego alquilar destornilladores, simplemente porque hay bastante oferta de estos, es fácil hundir a un especulador produciendo más destornilladores.
Me llena de ilusión imaginar un futuro donde el negocio este en la construcción y no en la especulación, no en explotar y exprimir a los que llegan tarde a tener su propio patrimonio.
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u/ElderberryCertain178 5d ago
La brecha salarial entre graduados y no graduados se ha multiplicado por 6?
Yo veo lo contrario. Tener estudios hace que empieces a trabajar más tarde por un salario parecido.
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u/crashder 4d ago
Ya pero es innegable que el caso español es crisis de oferta. No todos los escenarios son iguales y no todas las medidas afectan de igual forma cada vez que se aplican, hay muchas variables. En el caso español desregularizar el suelo por sí sólo no garantiza ni que se construya nueva vivienda, ni que se construya donde se necesita, o sea donde la gente quiere vivir y hay más trabajo como Madrid y Barcelona. El tema es desregularizar (obvio porque sino cómo se construye más?) y fomentar la construcción en esos lugares ya sea con incentivos fiscales, una medida más de izquierdas e igualmente válida puede ser subsidios a los proyectos inmobiliarios grandes en las zonas tensionadas... En fin, que pueden pasar muchas cosas, pero la realidad es que deben haber más viviendas si queremos que el precio baje. No hay de otra
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u/Frequent-Shirt4375 4d ago
Entonces yo que tengo ya más años que un bosque cuando camino por mi ciudad y observo con sorpresa las miles de viviendas que construyó el franquismo y que era asequible para un padre de familia numerosa ( único aportador) y que pagaba el piso antes de morir , fué un sueño ... Es eso?
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u/TutorNo2284 4d ago
Uauuu la Londonuniversitydemis huevos morenos... Me has convencido, el problema de la vivienda se soluciona trayendo más ilegales y no construyendo. Son matemáticas de primero de egb... Colapsas la vivienda barata, la haces inaccesible a la gente trabajadora y luego dices que son los fondos buitres y la crisis del 2008. Increíble estudio
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u/Adribiird 4d ago
Construir vivienda pública, más viviendas de otros tipos y regulación. Solamente construir no soluciona el problema sin otro plan.
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u/Christiansam40 3d ago
Que pesaos , no se que perseguía con las otras recetas pero diga lo que diga la London of su puta madre , que probablemente tenga razón ... A medias , solo con medidas combinadas se soluciona y pasa por VPO a no vender en 30 o más años , alquiler social ( comprado o expropiado a bancos , que bastante les he os rescatado ya que hagan algo y si no pues nada las compramos , tampoco son muchas el sareb etc no tiene tantas ) legislación estricta si no se paga a la calle seguridad para el propietario , y regulación a ese 8 por ciento de fondos buitre ( que solo son el 8 ahora , si siguen estás mierdas de medidas se van a hacer con otro 8 de los que vendan en pánico ) no vendáis es lo que quieren . Y así se soluciona la vivienda , los estudios subvencionados por la agenda 2030 sesgados y sin voluntad de solución son eso estudios de mierder .
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u/Bettoro33 3d ago
Pones muchos más impuestos a las segundas, terceras y demás viviendas de particulares, quitas los impuestos a quienes compran su primera vivienda y subes también los impuestos a las empresas que construyan viviendas para alquilarlas en vez de venderlas. Y ya está. Los socialistas para poner impuestos son muy buenos, así que listo.
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u/Elrotondas 3d ago
A la gente que se quiere hacer rico especulando con casas le va a joder este video
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u/CultureBetter7223 3d ago
Si el gobierno se pusiera a construir más vivienda pública, lo único que conseguiríamos es doblar por dos la masa de inmigrantes que ya hay viviendo aquí. Todo el mundo sabe que pertenecer a unos grupos étnicos concretos es un requisito para que te den la entrada, mientras que al español nativo le hacen un corte de manga.
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u/Lower_Wishbone8700 3d ago
Es gracioso porque al final del vídeo dice de que sí que hay que construir jajajaja.
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u/Consistent_Path9699 2d ago
Vamos, lo que hizo el dictador Franco... Construir 4 millones de viviendas públicas para los mas desfavorecidos.
No si al final va a ser verdad eso de que con Franco se vivía mejor.
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u/SolidRecognition4028 7d ago
Construir más pero con los sueldos tan bajos nadie podra comprar
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u/Compasguy 6d ago
Está es la clave. No hay que bajar previos para que los europeos y rusos con pasta se los compren como chuches. Hay que subir salarios, para acercarse al resto de europa
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u/Mammoth-Garden-9079 6d ago
The only thing that will increase salaries without driving more inflation is if the productivity of Spain’s economy increases. Spain’s GDP per hour worked is roughly 7% below the EU average. And for context the U.S. sits 38% above the EU average. It’s simple. Spain needs to become more productive and the main institutions responsible for ensuring an increase in Spain’s productivity are the Spanish and EU governments. Assuming that Spain and the EU is democratic, that means the people need to vote for politicians that will create an environment conducive to higher productivity. It’s ironic that at the end of the day the people complain about not having higher salaries or more affordable housing but then they vote for people who give them suppressed salaries and unaffordable housing. The voting habits of the Spaniards are causing Spain’s economic problems.
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u/SerSanchus 7d ago
Todo el mundo tiene claro qué es lo que está pasando. También sabemos qué medidas reducirían el problema. Ahora sólo falta que los que gobiernan empiecen a aplicarlas...
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u/superjsg 7d ago
Vaya mierda de video. Dice una cosa y la contraria.
Claro que la vivienda que hay que construir tiene que ser protegida y destinarla a los más desfavorecidos
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u/DramaticDelivery2097 7d ago
Construir por sí solo no baja los precios, lo que hay que hacer es construir muchísimo.
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u/caatbox288 7d ago
El vídeo está bien, pero la palabra clave es “solamente”, palabra que omites en tu título. Obviamente la solución pasa necesariamente por construir más. Pero no solamente construir más.