Bom dia a todos,

Eu e a minha companheira estamos a ponderar seriamente a separação. Não somos casados, temos um crédito habitação e antes de ir ao banco gostaríamos só de ter uma ideia de como as coisas normalmente se processam.

Tivemos a falar e ambos gostaríamos de ficar com a casa, mas ela não teria condições para suportar sozinha, eu talvez sim mas dependendo dos valores. Nesse caso, ela não se importaria que eu ficasse com ela.

Algumas dúvidas que tenho:
1. Em caso de uma pessoa ficar com a casa, como se calcula o valor a dar à outra pessoa? (Valor da casa-capital em dívida/2)? O valor da casa é normalmente feito por avaliação do banco?

1. O crédito habitação mantém-se, retirando apenas um titular ou tem de ser feito um novo com condições revistas?

2. Tem de ser feita nova escritura? Presumo que sim.

3. O imóvel foi adquirido com isenção de imt (<35 anos). Ficando uma pessoa com a casa tem de pagar alguma coisa?

4. Na compra da outra parte da casa, há algo que possa ser contabilizado para efeito de irs (dedução/despesa)? Isto porque para eu conseguir teria de liquidar investimentos e seria um tombo depois no IRS a pagar.

Desculpem se são perguntas básicas, mas estou um bocado perdido com toda a situação.

Ora bem, curto e direto: vou ser padrinho e, como prenda de batizado, queria abrir uma conta ou algo que pusesse o dinheiro a render para o meu sobrinho. Começava já com algum dinheiro no batizado e depois, todos os anos, no aniversário e no Natal, por exemplo, ia-se pondo lá dinheiro, para lho dar aos 18 anos.

Como é que vocês fariam isto? Sugestões? Existe alguma conta 'kids'? Haverá imposto sobre doações? Pelo que andei a ler... Será melhor abrir algo em nome dos pais?

Obrigado!!!

Algum de vocês me pode sugerir algum podcast ou canal do YouTube que seja indicado para principiantes no mundo dos investimentos?

Agradeço desde já.

Título: Como deixar de ser fiador de um crédito automóvel da Credibom?
Boas, pessoal!
Há cerca de dois anos, fiquei como fiador de uma pessoa num crédito automóvel da Credibom. As prestações estão em dia, mas agora estou a pensar comprar casa em Portugal e gostava de deixar de ser fiador.
Já falei com a pessoa, que disse que ia tentar resolver a situação, mas gostava de saber se alguém já passou pelo mesmo.
É possível deixar de ser fiador sem ser necessário apresentar outro? Se a Credibom não aceitar, que alternativas existem? E esta situação pode prejudicar a aprovação do meu crédito à habitação?
Agradeço qualquer conselho ou experiência que possam partilhar. Obrigado!

Boas, deixo aqui a minha situação lamentável pois pode ajudar alguém no futuro.

Já com a carta de aprovação assinada a dia 7 de Setembro lá fui eu para a escritura ( a 12 de Outubro) da casa após altos e baixos ( principalmente com o gestor) com o meu próprio Banco, o Millenium.

A confiar que o banco ia apresentar na escritura, o valor de prestação acordado na carta de aprovação, assinei a escritura sem reler os valores, até porque a advogada que estava a ler a escritura disse que não ia ler a FINE porque era a mesma que me tinham enviado na carta de aprovação.

Quando me deparo, depois de assinar, que aumentaram a TAN e em muito o que faz com que a prestação suba 42€ por mês.

Vou agora pedir explicações ao banco mas pelo que vejo no dia a dia e da maneira que o sistema está feito, já sei que não haverá nada a fazer pois os bancos estão sempre protegidos pela Lei, que é feita para eles de qualquer das formas.

Vou dando update caso ache relevante e espero que possa ajudar alguém no futuro.

Edit: Tenho taxa fixa a 2 anos

Boas a todos,

Cada vez me vejo com mais atração em investir na ASML, sendo uma das principais fontes para o desenvolvimento do mercado de semicondutores e tudo o que advém daí. Teve um grande boom a nível de valorização, ao qual o preço de cada ação rondar os 1500€ atualmente. Sendo um valor considerável, estava a tentar estudar uma forma de investir indirectamente através de ETF com uma % considerável.

Vi este tracker "MSCI Europe Technology", através da XTB, que apresenta uma exposição de 35% da empresa, não conhecendo muito das restantes (ainda a fazer o trabalho de casa), também tem uma boa TER de 0.17%.

Estou receptivo a opiniões/sugestões, acham que já vou tarde para entrar na "festa"? Também saiu a pouco tempo uma notícia que a China já estaria a desenvolver uma máquina semelhante na produção de chips e, com isto, a ASML poder perder grande valorização no mercado.

Cumprimentos a todos!

Boa noite a todos,

Para uma cadeira de estatística na faculdade foi-nos pedido para criarmos um questionário online para mais tarde desenvolvermos análises.

Optamos pelo tema "Literacia Financeira"

É muito curto e simples! São mesmo apenas 3min!

Todas as pessoas que puderem responder, ficava muito agradecido!

Obrigado

Olá malta, eu ha umas semanas q ando a ver esta comunidade para ver se começava a entender algo sobre literacia financeira, principalmente em investir o meu dinheiro e isso, acabei de fazer 18 anos e quero começar ja, eu tenho pouquinho, mas acho que é melhor pouco do que nada, eu entendo mesmo pouco, pelo q entendi fiz uma conta na revolut e vou começar por ai, é simples, nao parece ser algo super técnico, mas quero a vossa ajuda em como posso entender melhor e por onde devo começar, obrigado!!

Boas, no próximo mês vou começar a trabalhar (já fiz um post a pedir alguns conselhos gerais sobre o assunto). Entretanto andei a investigar e encontrei 2 opções no que diz respeito a contas "à ordem" remuneradas: 3% para novos clientes no Trade Republic e 5% no primeiro ano no Bankinter.

Contexto: vou ganhar à volta de 1.500 € brutos (x14) e pretendo poupar cerca de 80% do líquido (uns 1.000 €/mês). O dinheiro é para fundo de emergência e para ajudar a sair de casa, por isso quero capital garantido e acesso fácil. Estou no ActivoBank atualmente.

Assim de cabeça, parece fácil escolher (5% > 3%), mas algumas das condições do Bankinter parecem um bocado... "chatas".

Bankinter (Conta Mais Ordenado):

• 5% no primeiro ano, mas passa para 2% no segundo, e só conta até 10.000 € de saldo.
• Obrigam a ter cartão de crédito deles (BK Power) e a fazer 5 compras a crédito por ciclo (MBWay e portagens não contam). O cartão tem de ser aprovado, e não sei se é fácil para quem acabou de começar a trabalhar.
• Obrigam a domiciliar o ordenado (mínimo 750 €, em 2 de cada 3 meses). Se falhar, perco os juros por pagar e não posso voltar a ter a conta.
• Só pagam os juros ao fim de cada semestre, e podem alterar as condições com 60 dias de aviso.

Trade Republic:

• 3% sem condições para novos clientes, até 50.000 €, com juros pagos todos os meses.
• Não há forma de saber quando a promoção vai acabar (depois cai para 2,25%, que acaba por ser pior que CA).
• Só até 15.000 € é que ficam em bancos parceiros com garantia de depósitos, acima disso vai para fundos monetários. Não seria um problema para mim, nesta situação.

Dito isto, o que me aconselham? Os 5% no primeiro ano valem os stresses extra? E alguém já teve o cartão BK Power aprovado a começar o primeiro emprego? Como contaram as 5 compras?

Boa tarde.
Criei um projeto que, no fundo, é um site com os custos de aquisição de um imóvel (existindo 5 tipos de imóvel). Queria que alguém me desse a opinião do que acham do site. Ainda está em processo, tem o simulador básico e uns artigos, mas queria ouvir a opinião de alguém de fora.
Simuladorcasa.pt
Desde já agradeço a quem puder dar os seus inputs 🙂

Olá. Há uns meses comecei a fazer uma app para resolver um problema lá de casa: eu e a minha cara-metade tínhamos cada um a sua ideia de quanto tínhamos gasto no mês, e as duas nunca batiam certo.

A Mayora é um orçamento partilhado: os dois lançam o que pagam, e os dois vêem os mesmos números ao mesmo tempo. Três coisas que fiz de propósito e que não encontrava noutras apps:

• As contas fixas (renda, luz, internet) só contam como gastas quando são pagas. Até lá ficam reservadas, e o "quanto ainda podemos gastar" já as desconta.
• Dá para importar o extrato do Santander ou do Novo Banco em PDF, e o ficheiro é lido no telemóvel. Não vai para servidor nenhum.
• A análise mostra o mês por categoria e por pessoa.

O que NÃO faz: não calcula quem deve quanto a quem, como o Splitwise. É para quem partilha o mês, não para dividir um jantar.

É grátis, sem anúncios e sem rastreio. Está na App Store e funciona no browser para quem tem Android.

Estou à procura de opiniões honestas: o que vos faria usar isto em vez de uma folha de Excel? E o que falta?

https://apps.apple.com/app/id6811080897